Главная » Блог » Недвижимость в России или за рубежом?

Недвижимость в России или за рубежом?

Еще не так давно купить недвижимость за рубежом могли позволить себе только самые преуспевающие из наших сограждан. Но после 2008 года в странах, наиболее пострадавших от европейского финансового кризиса, недвижимость значительно подешевела и стала доступной для многих представителей среднего класса. Сегодня же, в условиях нестабильной экономической ситуации, все больше россиян с интересом присматриваются к предложениям недвижимости за границей. Однако процесс покупки квартиры в России и за рубежом может существенно отличаться, поэтому необходимо здраво оценить различные факторы и риски.

Например, многие покупатели рассматривают заграничную недвижимость в качестве средства для инвестиций или «зарубежной дачи», куда можно выезжать с семьей на продолжительный срок, не переплачивая за отель. При этом неопытные инвесторы часто считают, что, выбрав подходящий вариант, они уже сделали основную часть работы, ведь зарубежные страны обычно представляются нашим соотечественникам финансовым и налоговым раем, где не существует бюрократических проволочек и законодательных препон. На деле же все не совсем так.

Давайте подробно рассмотрим 10 аспектов, которые помогут разобраться в разнице между покупкой жилья в России и в пяти самых популярных на начало 2015 года направлениях – Болгарии, Германии, Турции, Чехии и Черногории.

Чтобы покупка недвижимости за границей не обернулась непосильным финансовым бременем, необходимо учесть ряд факторов

Чтобы покупка недвижимости за границей не обернулась непосильным финансовым бременем, необходимо учесть ряд факторов

1. Требования к покупателям

Россия

Жилую недвижимость в России имеют право приобретать и физические, и юридические лица, в том числе, если речь идет о покупке дома с землей. Оплата сделки может осуществляться с помощью наличного и безналичного расчета, с помощью банковской ячейки или аккредитива.

Болгария

Купить квартиру, студию или апартаменты в Болгарии может как физическое, так и юридическое лицо. А приобрести дом с земельным участком – только юридическое лицо, зарегистрированное в этой стране. Деньги переводятся через банк с болгарского или любого зарубежного счета покупателя.

Германия

Ограничений по покупке жилой недвижимости иностранными гражданами в Германии нет, в том числе с землей. Однако юридическим лицам для совершения сделки требуется получить документальное подтверждение от Торговой Палаты (Handelskammer) о том, что деятельность данной компании законна. Оплата осуществляется по безналичному расчету со счета покупателя, зарегистрированного в любой стране, или посредством трастового счета нотариуса (Notaranderkonto).

Турция

Иностранцы при покупке жилья (и физические, и юридические лица) в Турции существенно ограничены в возможностях: запрещено покупать объекты, расположенные в сельской местности, военных зонах и зонах безопасности. Приобрести в собственность земельный участок тоже невозможно. Расчеты по сделке осуществляются путем денежного перевода с турецкого счета покупателя на счет продавца. Возможен наличный расчет.

Чехия

С октября 2012 года недвижимость, в том числе и землю, в Чехии может купить любой иностранец – и физическое, и юридическое лицо. Расчеты по сделке принято осуществлять со счета покупателя, отрытого в чешском банке.

С недавних пор недвижимость и землю в Чехии могут покупать и физические, и юридические лица

С недавних пор недвижимость и землю в Чехии могут покупать и физические, и юридические лица

Черногория

Кроме ряда определенных земель и объектов, граждане иностранных государств (и физические, и юридические лица) могут покупать любую недвижимость. Однако физические лица могут приобрести в собственность не более 5 га земли и только при условии покупки расположенной на ней постройки.

2. Возможность взять ипотеку

Россия

Да. В рамках программы субсидирования ипотеки ставка от 12% в рублях на приобретение новостроек, и от 14,5% на вторичное жилье. Некоторые застройщики предлагают приобрести жилье в рассрочку.

Болгария

Да, но в реальности сделать это крайне проблематично, особенно если у вас нет постоянного вида на жительство. Ставки по ипотеке в левах в среднем составляют 7,04 %.

Германия

Да, но только при соблюдении ряда условий, выдвигаемых конкретным банком, например, стоимость недвижимости от 50-60 тысяч евро, наличие 50% от суммы покупки, высокая ликвидность жилья и другие. Ставки по ипотеке в евро – 4-5%.

Турция

Да, но необходимо собрать большой пакет документов:

  • Паспорт покупателя с заверенным переводом на турецкий язык.
  • Копия ТАПУ продавца объекта.
  • ВНЖ.
  • Регистрационный номер налогоплательщика.
  • Копия техпаспорта здания с подтверждением, что оно существует и может использоваться в качестве жилья.
  • Переведенная на турецкий язык и заверенная российским посольством или консульством в Турции справка обо всех доходах.
  • Справка о доходах 2 НДФЛ.
  • Подтверждение наличия банковского счета с его детализацией.
  • Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по кредитам.

Кроме того, ипотечные кредиты не выдаются, если объект недвижимости стоит менее 30 тысяч евро. Процентная ставка составляет 7 %.

Чехия

Да. Ставки по ипотеке в зависимости от суммы первоначального платежа могут составлять от 5,8 % до 9 %.

Черногория

Ипотечный кредит иностранцам в Черногории получить практически невозможно. Однако застройщики нередко предлагают беспроцентную рассрочку платежа.

В Черногории непросто взять ипотеку, но застройщики нередко предлагают приобрести недвижимость в рассрочку

В Черногории непросто взять ипотеку, но застройщики нередко предлагают приобрести недвижимость в рассрочку

3. Особенности сделки

Россия

Согласно Приказу № 233 «Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» от 6 августа 2001 г., сначала регистрируется договор купли-продажи и только потом право собственности (но не позднее одного месяца со дня подачи заявления и остального пакета документов).

Болгария

Схема покупки жилья в Болгарии выглядит следующим образом:

  • Заключение предварительного договора и внесение резервационного депозита.
  • Сбор пакета документов:
    • Удостоверение об оценочной стоимости из органов муниципалитета.
    • Справка из службы кадастра.
    • Нотариальный акт продавца.
    • Декларация о семейном положении.
    • Справка об отсутствии задолженностей по налогам.
    • Справка об отсутствии кредитов или других обременений.
  • Регистрация сделки купли-продажи у нотариуса.
  • Регистрация недвижимости:
    • Получение номера Булстат (болгарская статистика).
    • Декларирование собственности в муниципальной налоговой инспекции.
    • Предоставление информации о новом собственнике в службу по кадастру и геодезии.

Германия

  • Проверка состояния объекта недвижимости в Поземельной книге (бывшие владельцы, наличие обременений и т.д.).
  • Нотариальное заверение сделки купли-продажи.
  • Предварительная регистрация права собственности (осуществляется поземельным судом по заявке нотариуса после заверения договора).
  • Окончательная регистрация права собственности (осуществляется поземельным судом по заявке нотариуса после получения денег продавцом и уплаты налога на покупку недвижимости).

Турция

  • Внесение задатка на счет продавца (5-50 %).
  • Подписание договора купли-продажи с указанием условий передачи остатка суммы.
  • Получение вида на жительство.
  • Получение разрешения на покупку от Министерства обороны. Для этого по почте в Военное ведомство в Измире высылается пакет документов:
    • Загранпаспорт покупателя с заверенным переводом на турецкий язык.
    • Нотариально заверенная копия ВНЖ.
    • Копия ТАПУ продавца объекта.
    • Две цветные фотографии.
  • Передача ТАПУ покупателю в Кадастровом управлении.

Чехия

  • Договор о резервации объекта недвижимости и уплата резервационного взноса (до 5 % от суммы объекта).
  • Заключение предварительного договора (требуется только для ипотечных сделок).
  • Заключение договора о депозите и перевод покупателем денег на депозитный счет.
  • Подписание договора купли-продажи и заверение его нотариусом.
  • Государственная регистрация договора купли-продажи в Кадастре недвижимости и переоформление права собственности (после подачи соответствующего заявления).
  • Передача денег хранителем депозита продавцу за вычетом суммы на уплату налога на переход права собственности.

Черногория

  • Заключение предварительного договора с указанием условий оплаты, описанием объекта сделки и внесением резервационного взноса (до 10 %).
  • Заключение договора купли-продажи, которое включает несколько этапов:
    • Получение документа из местного муниципалитета о праве собственности продавца на недвижимость.
    • Определение оценочной стоимости объекта налоговой инспекцией.
    • Уплата покупателем налога (3 % от стоимости объекта, указанной в договоре) на оборот недвижимости.
    • Окончательный расчет по сделке.
  • Государственная регистрация осуществляется после подачи заявления покупателем (заверенного подписью продавца) о внесении данных о новом собственнике объекта в кадастровый регистр.

4. Налогообложение

Россия

Ставки налога на жилую недвижимость зависят от ее территориального расположения:

  • В муниципальных образованиях субъектов Российской Федерации, где в качестве налоговой базы используется кадастровая стоимость – 0,1% -0,3% на квартиры и 0,5-2% на нежилую недвижимость (апартаменты)
  • В муниципальных образованиях субъектов Российской Федерации, где в качестве налоговой базы используется инвентаризационная стоимость – от 0,1% до 2%.

На получение льгот при уплате налога имеют право:

  • Герои СССР, РФ, лица, награжденные орденом Славы.
  • Инвалиды I, II группы и инвалиды с детства.
  • Участники Гражданской и Великой Отечественной войны.
  • Некоторые категории военнослужащих и члены их семей.
  • Пенсионеры.
  • Физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь, и некоторые другие категории граждан.

Болгария

Ежегодный налог на болгарскую жилую недвижимость самый низкий в Европе – 0,15 % от нотариальной цены (как правило, она в два раза ниже рыночной). Льгот для иностранцев не предусмотрено.

Германия

Именно налога на недвижимость в привычном нам смысле в Германии не существует. Владельцы жилья должны поквартально вносить платежи по поземельному налогу (рассчитывается финансовой инспекцией), который составляет 2,6-3,5 % от оценочной стоимости земельного участка в год. Льгот для иностранцев нет.

Турция

Ставка ежегодного налога на жилую недвижимость в Турции зависит от места ее расположения и составляет 0,1-0,2 % от стоимости, указанной в ТАПУ. Льготами иностранцы могут воспользоваться при отсутствии достаточных доходов или наличии детей возрастом до 18 лет.

Чехия

Размер ежегодного налога на недвижимость в Чехии зависит от площади жилья и его расположения, составляет он от 25 до 50 евро. Льгот для иностранцев нет.

Черногория

Размер ежегодного налога – 0,08-0,8 % от кадастровой стоимости жилой недвижимости. Льготы иностранцам не предоставляются.

5. Содержание недвижимости

Россия

  • Коммунальные платежи. Зависят от площади жилья и количества прописанных человек и класса недвижимости. Для эконом сегмента в среднем 5-10 тысяч рублей в месяц, для бизнес-класса от 8-20 тысяч рублей, премиум – от 20 тысяч рублей.
  • Ограничения по ремонту. В некоторых случаях требуется согласовывать перепланировку квартиры с жилищной инспекцией (устройство/перенос санузлов над и под нежилыми помещениями, демонтаж перегородок, устройство несущих стен и т.д.). Запрещено объединение лоджий, балконов с жилыми помещениями, перенос на лоджии, балконы, веранды радиаторов отопления, нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций, увеличение нагрузки на них, устройство/перенос санузлов над и под жилыми помещениями и т.д.
  • Ограничения по возможности использования недвижимости. Нельзя размещать в квартирах промышленное производство, однако при соблюдении ряда условий можно обустроить домашний офис или мастерскую.

Болгария

  • Коммунальные платежи. Рассчитываются по счетчикам и начисляются в индивидуальном порядке (водоснабжение – 1 евро за 1 кубический метр, электроэнергия – 10 евроцентов за 1 киловатт). Плюс к этому, ежегодно необходимо будет оплачивать услуги по вывозу мусора – 0,2% от налоговой стоимости квартиры и «таксу поддержки» (зависит от площади квартиры). Услуги интернета – около 10 евро в месяц.
  • Ограничения по ремонту. Для изменения фасада здания необходимо разрешение. В туристический сезон запрещены любые шумные ремонтные работы.
  • Ограничения по возможности использования недвижимости. Используется только для проживания.

Германия

  • Коммунальные платежи. Складываются из оплаты собственно коммунальных услуг (водоснабжение (1,9-2,7 евро за кубометр), газ (0,5-0,8 евро за кубометр), электричество (0,27-0,30 евро за киловатт) – по счетчикам), оплаты услуг управляющей компании (30-50 евро в месяц) и взносов в накопительный фонд (от 25 евро в месяц за 1 квадратный метр). Услуги интернета – около 10 евро в месяц.
  • Ограничения по ремонту. Каждые 30 лет необходимо делать капитальный ремонт здания. Чтобы сделать серьезную перепланировку квартиры или надстройку к ней, необходимо получить разрешение городских властей. Нельзя остеклять балконы и лоджии.
  • Ограничения по возможности использования недвижимости. Используется только для проживания.

Турция

  • Коммунальные платежи. Электричество – 0,11-0,18 евро за киловатт (в зависимости от времени суток), водоснабжение – 1,3-1,8 евро за кубометр, газ – около 30 евро за баллон (8 литров). Услуги по обслуживанию территории, вывозу мусора и т.д. в зависимости от набора услуг – 10-150 евро в месяц.
  • Ограничения по ремонту. Нельзя менять внешний облик здания и ломать стены без согласования с УК.
  • Ограничения по возможности использования недвижимости. Используется только для проживания.

Чехия

  • Коммунальные платежи. Зависят от типа и площади недвижимости, включают взнос в резервационный фонд. Для квартиры площадью 70 квадратных метров ежемесячное содержание недвижимости обойдется 155-175 евро в месяц.
  • Ограничения по ремонту. Для некоторых работ по перепланировке квартир требуется разрешение властей.
  • Ограничения по возможности использования недвижимости. Используется только для проживания.

Черногория

  • Коммунальные платежи. Оплата по счетчикам (электричество – 0,11-0,15 за киловатт, водоснабжение – 0,40-0,90 евро за кубометр), плата за телефон – 5 евро в месяц, вывоз мусора 5-6 евро в месяц.
  • Ограничения по ремонту. Во время туристического сезона любые строительные работы запрещены. Некоторые работы по перепланировке требуют разрешения.
  • Ограничения по возможности использования недвижимости. Используется только для проживания.

6. Дополнительные условия

Россия

Для граждан страны при приобретении жилой недвижимости на территории России не возникает никаких дополнительных трудностей.

Болгария

Российские граждане, купившие недвижимость в Болгарии, могут получить многоразовую визу на въезд в страну сроком на три года и правом находиться на ее территории в течение 90 дней в каждом полугодии. Получение ВНЖ в Болгарии максимально упрощено для российских пенсионеров, они могут свободно получить его, купив или арендовав недвижимость в этой стране.

Для российских пенсионеров получение ВНЖ в Болгарии максимально упрощено

Для российских пенсионеров получение ВНЖ в Болгарии максимально упрощено

Германия

Покупка недвижимости в Германии, как и в других странах Шенгенской зоны, дает ее собственнику право на получение годовой мультивизы (с возможностью многократного въезда и нахождения в стране в течение 90 дней в каждом полугодии). Льгот на получение ВНЖ в Германии собственники недвижимости не имеют.

Турция

В Турции ВНЖ сроком на полгода покупатель недвижимости получает сразу после внесения предоплаты по договору купли-продажи. После оформления права собственности ее владельцу предоставляется годовой ВНЖ, после истечения этого срока вид на жительство продлевается еще на два года.

Чехия

Как уже говорилось выше, покупка недвижимости в странах Шенгенской зоны, и Чехия – не исключение, дает право только на получение годовой мультивизы. И хотя льгот на получение вида на жительство в Чехии собственники недвижимости не имеют, данный факт может облегчить его получение в дальнейшем.

Черногория

В Черногории покупка недвижимости является основанием для получения ВНЖ сроком на полгода, после его истечения ВНЖ можно продлить в любом отделении полиции.

7. Транспортная доступность

Болгария

В Болгарию можно отправиться самолетом, поездом, автомобилем. Регулярными авиарейсами можно добраться из Москвы до Софии за 3 часа, чартерными – в Пловдив, Варну, Бургас, Софию. По железной дороге в Болгарию можно доехать на поезде Москва-София (время в пути – 2 дня 1 час 40 минут).

Германия

Из России в Германию можно добраться регулярными авиарейсами в Берлин, Гамбург, Ганновер, Дюссельдорф, Штутгарт, Мюнхен, Франкфурт-на-Майне, Кельн, Карлсруэ и Лейпциг. Поезда курсируют до Берлина, время в пути от 25 до 36 часов в зависимости от класса поезда. До различных немецких городов можно доехать на автобусе, а также паромами из Санкт-Петербурга до Любека и из Хельсинки до Ростока. Кроме того, отправиться в Германию всегда можно на собственном автомобиле.

Турция

До Турции россиянам можно добраться самолетом (в том числе многочисленными чартерными рейсами в туристический сезон) в Стамбул, Анталию, Даламан, Кушадасы, Мармарис, Бодрум. Прямого железнодорожного сообщения нет, но можно отправиться в Турцию на пароме или собственном авто.

Из России в Турцию можно отправиться и на пароме

Из России в Турцию можно отправиться и на пароме

Чехия

Авиарейсы из России в Чехию следуют в Прагу, Пардубице и Карловые Вары. На поезде можно доехать до Праги и Хэба, а вот прямого автобусного сообщения между этими странами нет, но на собственном автомобиле добраться можно.

Черногория

Россияне могут отправиться в Черногорию самолетом (Тиват, Подгорица, Дубровник); на поезде (Бар), но для такого путешествия потребуется наличие либо шенгенской, либо венгерской транзитной визы; на автомобиле (также нужны транзитные визы – венгерская, шенгенская, румынская).

8. Отношение к нерезидентам

Болгария

Языковые проблемы в Болгарии россияне вряд ли будут испытывать, около 50 % взрослого населения этой страны знают русский на достаточном для бытового общения уровне, 40 % с трудом, но могут общаться на русском и только 10 % не знают его вообще. В целом к нашим согражданам отношение более чем доброжелательное, уровень сервиса вполне сопоставим с европейским. Для верующих немаловажным может оказаться и тот факт, что болгары в большинстве своем – православные христиане. Однако надо заметить, что если вы не владеете болгарским языком, во многих местах цены на еду и различные услуги могут оказаться для вас выше, иногда весьма существенно.

Германия

Россиянам обычно требуется какое-то время, чтобы привыкнуть к жизни в Германии – немецким порядкам, правилам, особенностям. Без знания языка, хотя бы на минимальном уровне, тоже вряд ли удастся почувствовать себя здесь уютно (английский вряд ли понадобится). Но стоит отметить, что русских в Германии достаточно много и с каждым годом становится все больше. К русским, как и другим иностранцам, относятся вежливо, но достаточно прохладно – это специфика менталитета немцев.

Турция

Восточный менталитет и русский, конечно, значительно отличаются, но отношение к нашим согражданам в этой стране хорошее, уровень сервиса часто ничем не уступает европейскому. В туристических районах и крупных городах большая часть населения в той или иной степени знает русский язык, еще большая – английский и немецкий, поэтому без знания турецкого здесь можно не просто жить, но даже устроиться на работу.

Чехия

Чехи почему-то, по мнению многих проживающих в этой стране иммигрантов, достаточно прохладно относятся не только к русским, но и к иностранцам вообще, даже если вы владеете чешским языком или изучаете его. Уровень сервиса далеко не всегда сопоставим с европейским, зато здесь без проблем и переэкзаменовок вы сможете поменять российские автомобильные права на чешские.

Черногория

В отличие от чехов, жители Черногории очень доброжелательно относятся к любым иностранцам, сервис стараются поддерживать на очень высоком уровне. Без знания языка здесь жить можно: во-первых, и русский, и черногорский относятся к группе славянских языков, а значит, похожи, во-вторых, довольно большой процент населения здесь вполне сносно владеет русским. Но большинство наших сограждан предпочитает проводить здесь только свой отпуск, поскольку уровень зарплат в Черногории достаточно низок (800 евро – более чем достойная зарплата даже для менеджеров верхнего звена).

Черногория – очень гостеприимная страна

Черногория – очень гостеприимная страна

9. Возможности извлечения прибыли

Россия

Владельцы жилой недвижимости могут сдавать ее в аренду (самостоятельно или через риэлтерское агентство), выплачивая ежегодно государству налог на полученный таким образом доход в размере 13 %. В настоящее время Госдумой РФ рассматривается законопроект, согласно которому сдать квартиру в аренду можно будет только, получив согласие соседей.

При продаже жилой собственности в будущем надо будет уплатить налог на доход, если срок владения недвижимостью менее 5 лет (исключение в виде 3-летнего срока для некоторых категорий собственников).

Болгария

Сдавать квартиру в Болгарии ее владелец может как самостоятельно, так и с помощью управляющей жилым комплексом компании. Во втором случае лучше уточнить, имеются ли у нее договоры с турфирмами и отелями (последние будут рекомендовать ваши апартаменты, если все номера заняты). Плюсами данного варианта является то, что вы получаете гарантии сохранности вашей квартиры и фиксированного дохода даже при отсутствии арендаторов, а также возможность возложить обязанности по уплате налога на прибыль (10 %) на плечи УК. В любом случае именно заработать на сдаче своей недвижимости вы сможете вряд ли, а компенсировать расходы на ее содержание получится, скорее всего, только частично.

Рынок вторичного жилья в Болгарии развит достаточно слабо, поэтому такую недвижимость здесь перепродать сложно, но вполне реально. При этом надо будет уплатить налоги: на добавленную стоимость – 20 % от рыночной цены объекта, на увеличение рыночной стоимости объекта – 10 % от разницы (если это ваша единственная квартира, и вы постоянно в ней проживали более трех лет, от уплаты последнего налога вы освобождаетесь).

Германия

Сдавать жилье в Германии, чтобы покрыть расходы на его содержание и даже немного зарабатывать на этом, вполне реально – согласно статистике до 60% населения этой страны снимают жилье, в Берлине эта цифра достигает 80 %. Однако необходимо знать, что завысив реальную арендную стоимость на 20%, вы получите не прибыль, а штраф. Искать арендатора можно самостоятельно, через объявления, агентство или УК.

Перепродать жилье в Германии без уплаты спекулятивного налога можно, если недвижимость находится в собственности более 10 лет. Налог с продаж исчисляется по прогрессивной шкале и зависит от полученного дохода (минимальный налог на прибыль для нерезидентов составляет 25 %).

Турция

В Турции сдачей недвижимости в аренду тоже можно покрыть расходы на ее содержание и даже немного заработать. Если последнее вам удастся, с этого дохода будет необходимо оплачивать налог в размере 18 % годовых. Искать постояльцев можно самостоятельно, через агентство или УК, нередко подобные услуги оказывают своим клиентам компании, через которые осуществлялась покупка.

Если недвижимость вы захотите продать, необходимо будет уплатить налог на доход 18 % (если продажей вы занимались самостоятельно). Помощь агента (риэлтора) оплачивается поровну покупателем и продавцом и составляет от 6 % стоимости сделки.

Чехия

Сдача в аренду недвижимости в Чехии также облагается налогом: 15 % – для физических лиц, 19 % – для юридических. Данный доход заносится в декларацию и для физических лиц является основанием для получения налоговых льгот. Искать арендаторов можно самостоятельно или через управляющую компанию.

При продаже недвижимости тоже надо будет уплатить ряд налогов: 3 % – за переход права собственности, 15 % – на доход с продажи (если имеется). Если компания является плательщиком НДС – 19 %.

Черногория

Заработать на сдаче недвижимости в аренду в Черногории можно до 4-5 % годовых от ее стоимости. Однако, чтобы нерезиденты имели право делать это, необходимо получить разрешение от властей области. Предоставляется оно на срок до одного года и ежегодно продлевается (стоимость разрешения невысока). Помимо этого, необходимо оплатить услуги специальной комиссии, которая должна установить пригодность жилья для сдачи в аренду и категоризировать его. Если делать это одновременно, обе услуги обойдутся в 30-40 евро, в противном случае данную сумму придется оплачивать два раза. Поиск арендаторов можно поручить УК.

Налог на сдачу недвижимости в аренду фиксированный – 98 евро в месяц для неработающих в Черногории и 68 евро в месяц для работающих. Физическое лицо имеет право сдавать не более семи комнат или 15 койко-мест.

Процесс продажи недвижимости в Черногории максимально упрощен, налогов уплачивать не требуется.

10. Цена вопроса

Россия

Стоимость квадратного метра жилья в России зависит от региона и может существенно отличаться например, его средняя цена в московской новостройке (середина марта 2015 г.) – 173 637 рублей (при этом в районе Арбата она составляет 419 242 рубля, а в районе Выхино-Жулебино – 78 550 рублей). Во Владимире – 53 884 рубля, в Красноярске – 60 423 рубля.

Болгария

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Болгарии по данным за последний квартал 2014 года составила 443,83 евро (759,31 евро – в Софии, 704,77 евро – в Варне, 585,63 евро – в Бургасе).

Германия

Стоимость квадратного метра жилья в Германии, как и в России, сильно зависит от региона – на западе она значительно выше, чем на востоке (800-1500 евро) и даже в Берлине (от 1200 евро на окраине до 4000 евро в престижном районе). В Мюнхене или во Франкфурте-на-Майне она составляет около 3000-5000 евро (данные на конец 2014 года).

Турция

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Турции ­в 2014 году составила 859,80 евро (1127,36 евро – Стамбул, 538,01 евро – Анталия).

Чехия

Цена 1 кв. м жилья в Праге может достаточно существенно различаться в зависимости от района (их всего 10) – в январе 2015 года она составляла от 1788,81 до 3943,39 евро. Именно в Праге покупают жилье 90-95% иностранцев, остальные 5-10 % приобретают недвижимость в Карловых Варах, цены на которую сопоставимы со столичными.

Черногория

В Черногории среднюю стоимость квадратного метра жилья тоже стоит рассматривать по районам. Так, в Будванской Ривьере и Боко-Которской бухте (где расположены известные курорты) она составляет 1800-2500 евро, однако цены на жилье, расположенное ближе к первой береговой линии, будут выше – 2500-3500 евро.



Другие новости:
Прошу выслать мне стоимость апартаментов №
В виде SMS на номер:
Или письма на адрес: