Один из крупнейших искусственных водоемов Подмосковья, Клязьминское водохранилище, был образован в 30-х годах прошлого века при сооружении Пироговского гидроузла на р. Клязьме. Конечно, в те времена назначение водохранилища было чисто прагматичным. Но сегодня этот водоем протяженностью более 16 км является популярной рекреационной зоной, а на его берегах один за другим вырастают модные водноспортивные центры и элитные коттеджи. Итак, кто и почему выбирает Клязьминское водохранилище для покупки дома или квартиры?
Гений места
Клязьминское водохранилище входит в каскад водохранилищ на севере Подмосковья и делится на две части: восточную (собственно Клязьминское) и западную (Пироговское). Как самый большой и чистый водоем в ближайшем Подмосковье, водохранилище пользуется огромной популярностью у горожан. Конечно, в основном народные массы совершают на берега водохранилища краткосрочные «паломничества» ради отдыха или занятий спортом. Но есть и те, кто подыскивает на Клязьме постоянное жилье.
На Клязьминском водохранилище проводятся парусные регаты
Надо сказать, что берега водохранилища «обживаются» достаточно давно. В наше время большинство пригодных для застройки площадок уже освоены и новые девелоперские проекты появляются достаточно редко. Ведь земля здесь дорогая, поэтому проект будет рентабельным лишь при строительстве элитарного жилья. Найти для этого оптовую площадку (коттеджу высокого класса необходим участок минимум в 15-20 соток) практически невозможно. Дело осложняется еще и тем, что вследствие стихийной застройки подступы к воде практически везде перекрыты заборами поселков и частных домов.
Для тех, кто стремится жить на Клязьминском водохранилище, хорошей альтернативой «вторичному» коттеджу может стать клубный дом Admiral Waterhouse. Размещаясь на компактной, сравнительно с коттеджными поселками, территории, наш объект может предложить жильцам все преимущества расположения рядом со знаменитым водоемом и престижную жилплощадь в самом современном стиле.
Из организованных поселков высокого класса на берегах Клязьмы можно отметить лишь «Золотой город» – элитный комплекс с собственным яхт-клубом (цена домовладения от 25 млн рублей, только вторичная продажа). Для сравнения, цены на земельные участки без подряда в новом поселке эконом-класса «Клязьминский парк» не превышают 3 млн рублей, однако поселок находится на второй линии, и путь на берег для его обитателей будет лежать через деревню Семкино. Словом, найти подходящие жилье на берегах Клязьминского водохранилища будет непросто. Но дело, безусловно, того стоит.
Клязьминское водохранилище – пейзажи, которые трогают сердце
Преимущества Клязьминского водохранилища:
1. Транспортная доступность.
Большинство объектов на берегах Клязьминского водохранилища находятся в пределах 10 км от МКАД. Все другие крупные водоемы Москвы и Московской области находятся существенно дальше, за исключением, разумеется, расположенного в черте города небольшого Химкинского водохранилища.
При этом, если раньше знаменитое своими пробками Дмитровское шоссе сводило данное преимущество на нет, то сегодня, благодаря реконструкции, пропускная способность трассы существенно увеличилась. Например, от МКАД до комплекса Admiral Waterhouse вполне реально добраться за 5-10 минут.
2. Инфраструктура.
Благодаря «густонаселенности» берегов Клязьминского водохранилища, здесь хорошо развита бытовая и развлекательная инфраструктура. В окрестностях водоема немало населенных пунктов, в которых имеются школы, детские сады, торговые и развлекательные центры. На западе это Долгопрудный и Лобня, на востоке – Мытищи, на севере – деревня Жостово. Близость водохранилища к городу вполне позволяет пользоваться и столичными социальными «удобствами».
3. Экология.
Если инфраструктуру и дороги еще можно построить, то высадить хвойный лес и организовать крупный водоем будет намного сложнее и дольше – если, конечно, это вообще возможно. Естественные рекреационные ресурсы редки в ближнем Подмосковье и ценятся очень высоко – а Клязьминское водохранилище, пожалуй, лучший из них.
Клязьминское водохранилище – идеальное место для занятий водными видами спорта
4. Яхтинг.
Тем, кто увлекается парусным и водомоторным спортом, о преимуществах Клязьминского водохранилища лишний раз говорить не надо.
Во-первых, водохранилище предоставляет уникальные возможности для обучения и совершенствования своих умений: здесь активное судоходство, нет большой волны, и часто меняется ветер.
Во-вторых, именно Клязьминское водохранилище делает Москву «портом семи морей»: по каналу имени Москвы на яхте можно добраться до Учинского, затем – Пестовского водохранилища, через систему шлюзов выйти в Волгу, которая уже открывает путь практически в любую точку мира.
И в-третьих, именно на Клязьминском и Пироговском водохранилищах сосредоточено большинство яхт-клубов Московского региона («Нептун», «Водник», «Аврора», «Труд», «Спартак») и построены жилые объекты, предоставляющие наилучшие условия для занятий водным спортом, содержания и эксплуатации яхт. Например, комплекс апартаментов Admiral Waterhouse расположен рядом с знаменитым яхт-клубом «Адмирал» и предлагает своим жильцам эксклюзивные возможности воспользоваться всей его инфраструктурой: причалами и эллингами для яхт, пляжами, подогреваемыми бассейнами, спортивными сооружениями, прокатом водной техники.
Яхт-клуб «Адмирал» – максимальный комфорт для людей и их парусных «друзей»
5. Пляжи.
Несмотря на близость к столице, вода в Клязьминском водохранилище чистая и пригодна для купания. Конечно, больше всего на берегах водохранилища диких или муниципальных пляжей, оснащение которых далеко от идеального. Однако есть и вполне цивилизованные пляжи с инфраструктурой, например, Троицкий. Ну а те, кто недолюбливает общественные пляжи, может приобрести апартаменты в жилом комплексе на первой береговой линии Клязьминского водохранилища.
Пляж в Троицком – приятное песчаное дно и хорошая инфраструктура
6. Рыбалка.
Клязьминское водохранилище богато рыбой и пользуется большой популярностью у рыбаков. Здесь ловятся окунь, лещ, плотва, щука, даже судак и налим. Конечно, из-за активного судоходства для рыбалки надо выбирать тихие места – впрочем, на большом водохранилище их в избытке.
Клязьминское водохранилище изобилует рыбными местами
7. Курортный образ жизни.
Свежий воздух и «большая вода», развлекательная и спортивная инфраструктура, неповторимый ландшафт – все это позволяет говорить о Клязьминском водохранилище как о подлинно курортной зоне в нашем «прозаическом» Подмосковье.
Admiral Waterhouse – пятизвездочный курорт в Подмосковье
Здесь царит атмосфера спокойствия и отдыха, которая позволяет сбросить накапливающийся в городе стресс, улучшает физическое и психическое самочувствие, способствует гармоничному развитию детей. Резиденция на Клязьминском водохранилище продлевает жизнь и улучшает ее качество. Не верите? Просто попробуйте!